Der Zaun entsteht am Haus meistens zuletzt – und ist trotzdem das Bauteil, über das am häufigsten diskutiert wird. Nicht, weil Bauherren nachlässig planen, sondern weil die Vorgaben für Einfriedungen in Deutschland an mehreren Stellen gleichzeitig stehen und sich von Gemeinde zu Gemeinde unterscheiden. Wer seinen Zaun richtig planen will, klärt deshalb nicht zuerst die Höhe, sondern die Zuständigkeit.

Inhaltsverzeichnis:

• Warum es die eine gültige Zaunhöhe nicht gibt
• Vier Regelwerke, die nebeneinander gelten
• Die Reihenfolge: erst die Lage, dann das Maß
• Auf der Grenze oder auf dem eigenen Grundstück?
• Begriffe, die in den Vorgaben immer wieder auftauchen
• Worauf Sie bei der Planung achten sollten
• Häufig gestellte Fragen
• Wenn die Vorgaben geklärt sind

Warum es die eine gültige Zaunhöhe nicht gibt

Es gibt in Deutschland keine bundesweit einheitliche Zaunhöhe. Einfriedungen sind Ländersache, und innerhalb eines Landes konkretisieren die Gemeinden die Vorgaben noch einmal für ihr eigenes Gebiet. Zwei Grundstücke in derselben Stadt können deshalb unterschiedlichen Regeln unterliegen, wenn sie in verschiedenen Baugebieten liegen.

Genau deshalb finden Sie in diesem Text keine Zahl. Jede Höhenangabe ohne Ortsbezug ist bestenfalls ein Durchschnittswert und im Zweifel eine Auskunft, auf die Sie sich nicht berufen können. Was hier steht, ist der Weg zur richtigen Zahl – die Zahl selbst kommt von Ihrer Gemeinde.

Vier Regelwerke, die nebeneinander gelten

Bei einer Einfriedung greifen mehrere Ebenen ineinander:

• Landesbauordnung – setzt den baurechtlichen Rahmen des Bundeslandes, unter anderem dazu, wann eine Einfriedung überhaupt genehmigungsbedürftig ist.
• Nachbarrechtsgesetz des Landes – regelt das Verhältnis zwischen den Grundstücken: Wer für die Einfriedung zuständig ist, wie mit gemeinsamen Anlagen umgegangen wird und wie Kosten verteilt werden.
• Bebauungsplan der Gemeinde – konkretisiert für ein bestimmtes Baugebiet, was zulässig ist, häufig einschließlich Höhe, Material und Bauart.
• Örtliche Gestaltungssatzung – enthält zusätzliche Vorgaben zum Erscheinungsbild, besonders häufig in Ortskernen, Erhaltungsgebieten und historisch geprägten Vierteln.

Wichtig ist die Rangfolge in der Praxis: Was die Gemeinde vorgibt, gilt – auch dann, wenn das Landesrecht mehr erlauben würde. Eine allgemeine Gesetzesrecherche im Netz führt deshalb selten zum Ziel. Der belastbare Weg geht über das Bauamt beziehungsweise Bauordnungsamt Ihrer Stadt.

Die Reihenfolge: erst die Lage, dann das Maß

Zwei Fragen werden beim Planen regelmäßig vermischt, obwohl sie unterschiedliche Adressaten haben:

1. Wo darf der Zaun stehen? Das ist eine Frage des Grenzverlaufs und des Nachbarrechts.
2. Wie hoch und wie darf er aussehen? Das ist eine Frage des Baurechts und der örtlichen Vorgaben.

Wer beides zusammenwirft, holt sich beim Amt eine Auskunft zur zulässigen Höhe, hat die Position aber nie geklärt – und stellt beim Aufbau fest, dass der Nachbar der Linie widerspricht oder der Grenzstein woanders liegt als vermutet.

Sinnvoll ist diese Reihenfolge: Zuerst den Grenzverlauf klären, dann die Vorgaben der Gemeinde schriftlich einholen, anschließend die Position der Zaunlinie festlegen und erst danach Höhe und Ausführung bestimmen. Das Aufmaß und die Materialentscheidung kommen zum Schluss – dann stehen sie auf gesicherter Grundlage.

Auf der Grenze oder auf dem eigenen Grundstück?

Das sind zwei grundsätzlich verschiedene Situationen, und der Unterschied wirkt über Jahre nach.

Steht der Zaun genau auf der Grenze, wird er zu einer gemeinsamen Anlage beider Grundstücke. Das setzt die Zustimmung des Nachbarn voraus und betrifft später auch Pflege, Reparatur und Instandhaltung. Steht der Zaun vollständig auf Ihrem Grund, entscheiden Sie über Ausführung und Höhe allein – tragen die Kosten in der Regel aber ebenfalls allein.

Wer zahlt, ist nicht überall gleich geregelt. Manche Bundesländer kennen eine gemeinsame Einfriedungspflicht, andere weisen die Zuständigkeit einer bestimmten Seite zu. Welche Regelung bei Ihnen greift, steht im Nachbarrechtsgesetz Ihres Bundeslandes.

Ein Hinweis in eigener Sache: Wir sind Hersteller von Zaunanlagen, keine Rechtsberatung. Bei unklarem Grenzverlauf oder strittiger Kostenfrage sind das Bauamt, das Katasteramt oder eine fachanwaltliche Auskunft die richtige Adresse. Was wir übernehmen, beginnt danach.

Begriffe, die in den Vorgaben immer wieder auftauchen

Einfriedung – der rechtliche Sammelbegriff für die Abgrenzung eines Grundstücks. Er umfasst nicht nur Zäune, sondern auch Mauern und Hecken. In Vorschriften finden Sie häufig diesen Begriff und nicht ausschließlich das Wort Zaun.

Grenzanlage – eine Anlage, die auf der gemeinsamen Grenze steht und damit beiden Nachbarn zugeordnet ist.

Bebauungsplan – die verbindliche Festsetzung der Gemeinde für ein bestimmtes Gebiet. Er kann Aussagen zu Höhe, Material und Bauart der Einfriedung enthalten.

Gestaltungssatzung – eine ergänzende kommunale Vorschrift zum Erscheinungsbild, die beispielsweise bestimmte Materialien oder Farben ausschließen kann.

Ortsüblich – ein in Vorschriften häufiger Maßstab, der sich daran orientiert, was in der unmittelbaren Umgebung tatsächlich vorhanden ist. Deshalb lohnt sich beim Planen auch ein Blick in die eigene Straße.

Worauf Sie bei der Planung achten sollten

• Grenzverlauf sichern. Verlassen Sie sich nicht auf Zäune, Hecken oder Mauern, die bereits vorhanden sind. Sie stehen nicht immer exakt auf der Grundstücksgrenze.
• Vorgaben schriftlich einholen. Eine telefonische Auskunft hilft im Streitfall wenig. Fragen Sie Bebauungsplan und Satzung für Ihr konkretes Grundstück ab.
• Straßenseite getrennt prüfen. Zur Straße hin gelten häufig strengere Vorgaben als zur rückwärtigen Grenze. Hinzu kommt die freie Sicht an der Einfahrt – für Sie selbst und für den Verkehr.
• Den Nachbarn früh einbeziehen. Bei einer Anlage auf der Grenze ist seine Zustimmung notwendig. Auch in anderen Fällen ist ein Gespräch vor dem Aufbau meist einfacher als eine Klärung danach.
• Das Tor mitplanen. Ein Einfahrtstor beeinflusst den Verlauf der Zaunlinie unmittelbar. Ein Flügeltor benötigt Platz zum Aufschwenken, ein freitragendes Schiebetor Platz entlang des Zauns. Wer das Tor erst nach der Zaunlinie plant, schränkt seine Möglichkeiten ein.
• Erst danach Maße und Ausführung festlegen. Material, Höhe und Optik sind wichtige Entscheidungen – sollten aber erst getroffen werden, wenn die rechtlichen und räumlichen Voraussetzungen geklärt sind.

Wenn diese Punkte stehen, beginnt unsere Arbeit. Wir fertigen seit über 20 Jahren Zäune, Tore und Geländer in Witnica in Westpolen, beschichten in unserer eigenen Pulverbeschichtungsanlage und begleiten Projekte von der Planung über die Produktion bis zur Montage. Ob eine Anlage aus Stahl oder eine andere Ausführung zu Ihrem Grundstück passt, hängt von den örtlichen Vorgaben und vom Gelände ab – das klären wir beim Aufmaß.

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch darf mein Zaun sein?

Das lässt sich nicht allgemein beantworten, weil es keine bundesweit einheitliche Regelung gibt. Maßgeblich sind der Bebauungsplan und die örtlichen Vorschriften Ihrer Gemeinde, ergänzt durch die Landesbauordnung. Die zulässige Höhe kann sich innerhalb einer Stadt zwischen zwei Baugebieten unterscheiden und zur Straßenseite hin abweichen. Die verbindliche Auskunft erhalten Sie beim Bauamt Ihrer Stadt.

Darf ich den Zaun direkt auf die Grundstücksgrenze setzen?

Ein Zaun genau auf der Grenze wird zu einer gemeinsamen Anlage und setzt die Zustimmung des Nachbarn voraus. Ohne diese Zustimmung bleibt die Errichtung vollständig auf dem eigenen Grundstück. Welche Vorgaben Ihr Bundesland dabei vorsieht, regelt das jeweilige Nachbarrechtsgesetz.

Brauche ich für einen Zaun eine Baugenehmigung?

Das hängt von der Landesbauordnung und von den örtlichen Festsetzungen ab. Viele Einfriedungen sind unter bestimmten Voraussetzungen verfahrensfrei, andere nicht – insbesondere zur Straßenseite hin oder in Gebieten mit Gestaltungssatzung. Klären Sie dies am besten vor der Bestellung.

Muss sich mein Nachbar an den Kosten beteiligen?

Das richtet sich nach dem Nachbarrechtsgesetz Ihres Bundeslandes und danach, wo der Zaun steht. Bei einer gemeinsamen Anlage auf der Grenze wird die Kostenfrage anders behandelt als bei einem Zaun, den Sie freiwillig auf Ihrem eigenen Grundstück errichten. Eine bundesweit einheitliche Antwort gibt es nicht.

Gelten zur Straße hin andere Regeln als zur hinteren Grenze?

Häufig ja. Die Vorgartenzone und die Straßenseite sind für das Ortsbild sichtbar und werden deshalb in Bebauungsplänen und Gestaltungssatzungen teilweise gesondert geregelt. Prüfen Sie beide Bereiche einzeln, statt eine Vorgabe auf das gesamte Grundstück zu übertragen.

Gilt das alles auch, wenn ich nur einen alten Zaun ersetze?

Auch beim Austausch eines bestehenden Zauns sollten die aktuellen Vorgaben geprüft werden, insbesondere wenn sich Höhe, Material oder Position ändern. Dass an dieser Stelle bereits seit vielen Jahren ein Zaun steht, bedeutet nicht automatisch, dass jede neue Ausführung dort ebenfalls zulässig ist.

Wenn die Vorgaben geklärt sind

Sobald Grenzverlauf, Genehmigungslage und zulässige Höhe feststehen, wird aus der Planung eine konkrete Anlage: Verlauf, Torposition, Ausführung und Farbe. Diesen Teil übernehmen wir – vom Aufmaß auf dem Grundstück über die Fertigung nach Maß bis zur Montage.

Sprechen Sie uns an, sobald Sie die Vorgaben Ihrer Gemeinde vorliegen haben. Kontaktieren Sie uns und fordern Sie ein unverbindliches Angebot an.